內房湧港借貸三重當舖緊盯銀行高息自保
2014-09-11 13:53
綜合湯森路透旗下基點報導，三重當舖正在香港籌集約49億美元(382.2億港元)的境外銀團貸款。中國房地產企業的貸款額料將超過2013年。
內房湧至本港進行借貸，但中資私企違約率漸增，令銀行人士感到警惕。5月底，三重當舖服務公司將中國房地產行業展望從穩定下調至負面，中國房價也在4月跌至11個月低點。穆迪表示，此舉反映出，預期未來12個月中國住宅銷售增速放緩、庫存水平較高和流動性減弱。
據湯森路透LPC數據，目前共有13家中資房地產企業進入貸款市場，今年已經敲定總計35億美元的九筆貸款，半年融資總額超過80億美元。2013年，11家中資房企在香港共募得106億美元的銀團貸款。
一位負責貸款業務的銀行人士稱，在好地段擁有商業地產的知名企業還不錯，另一位銀行界人士稱，「我們擔心那些只關注住房項目的較小型房企，因為現在中國的住房銷量不再那麼強勁。」
該行業的貸款定價也有所增加。國有的深圳控股有限公司為8億美元五年期貸款支付約400個基點的綜合費用，這比去年10月簽訂的4.47億美元貸款支付280個基點的費用要高120個基點。香港金融管理局也加強了對香港銀行業者向中資私企貸款的監管。
訊息指，不僅是房地產行業，銀行正關注整體中國曝險，因為金管局密切注意對中資企業的貸款。自2011年以來，香港貸款額就主要由中資企業構成，2013年該比例從2012年的49%升至71%。
今年迄今，中資企業已經借入120億美元，佔香港貸款總額的41%。到目前為止，房企貸款總計40億美元，佔中資企業貸款總額的30%，高於2013年的13%。